Comment arriver à une bonne étanchéité à l’air dans sa maison sans la dégrader ? Faut-il bloquer tous les flux d’air de son intérieur pour une bonne efficacité énergétique ?! Nous en discutons dans notre article avec les solutions qui existent sur le marché français à ce jour (membrane, enduit, aéroblue…) Mais aussi les solutions proposées par notre équipe de constructeurs TB’Home Architecteurs.
En plein hiver, nous nous battons tous contre les courants d’air qui nous frigorifient, malgré le chauffage de la maison et une température correcte. La notion d’étanchéité à l’air prend tout son sens dans la recherche de confort et d’efficacité énergétique. Attention cependant, car étanchéité à l’air ne signifie pas absence de circulation d’air mais plutôt contrôle des flux d’air. TB’Home fait le point pour vous !
1. C’est quoi une bonne étanchéité à l’air dans sa maison : comment cela fonctionne ?
La première étape pour s’assurer d’une bonne étanchéité à l’air dans son logement (maison ou appartement), c’est la recherche des infiltrations d’air. Une bonne recherche des points d’air permet de diminuer les déperditions thermiques (et oui, chauffer moins). La perméabilité à l’air est définie par la capacité d’un matériau à laisser passer l’air, autrement dit dans une maison, à avoir des fuites (d’air). Ainsi c’est un vecteur d’humidité dans un bâtiment.
De la qualité de construction, ou des travaux de rénovation, de votre maison découlera le niveau de ventilation, de chauffage, de l’isolation ou du confort de votre intérieur. Les infiltrations ou fuites d’air sont de véritables parasites pour votre demeure. C’est d’ailleurs l’un des socles de la RT 2012, remplacée par la RE2020 pour toutes les constructions de logements neuf, y compris les extensions depuis le 1er janvier 2023 (nous vous invitons à lire notre article sur ce sujet)
D’un côté, il y a l’aspect énergétique et les dépenses associées et de l’autre il y a la pérennité de votre logement et son confort. Concrètement améliorer l’étanchéité à l’air de son logement, c’est la garantie de minimiser les pertes de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur et de réduire les déperditions énergétiques.
La sensation de courant d’air froid, qui peut parfois être imputée à la VMC simple flux, est généralement liée à la mauvaise étanchéité à l’air, notamment au niveau des huisseries. En plus de cela, une mauvaise étanchéité à l’air va perturber le flux qu’il devrait avoir, surtout lorsque la ventilation est assurée par une VMC double flux, avec le risque que l’air neuf apporté par la VMC soit amoindri par des entrées d’air non souhaitées.
2. Faut-il avoir une maison complètement étanche ?
La réponse est NON ! En effet, la norme en terme d’étanchéité à l’air pour les logements neufs est d’atteindre un coefficient de perméabilité de 0,6 m³/(m².h) maximum (logement individuel). Pour les maisons passives l’exigence est trois fois supérieure. Mais attention, ces logements neufs ont été étudiés en ce sens. La ventilation et le chauffage y sont performants.
Une maison ancienne trop étanche à l’air peut avoir des effets très néfastes et diminuer le renouvellement d’air intérieur si le chauffage et la ventilation ne sont pas en phase. Vous pouvez alors rencontrer des problèmes de condensations et une dégradation de la qualité de l’air intérieur. Une bonne solution pour l’étanchéité à l’air de votre maison rime avec bonne ventilation contrôlée de sa maison.
À la question « c’est quoi une bonne étanchéité à l’air ? » pour sa maison cela correspond à plusieurs critères : isolation intérieure et extérieure, une bonne ventilation (vmc double flux par exemple)
Lorsqu’on mène des travaux de rénovation, la question de l’étanchéité à l’air est rarement abordée. Pourtant, un logement bien étanche augmente le confort thermique, en faisant disparaître les courants d’air, et diminue la facture de chauffage. Dans vos travaux de rénovation, à quoi faut-il faire attention pour améliorer l’étanchéité à l’air de votre logement ? Quels bénéfices allez-vous en retirer ? Nous répondons à toutes vos questions !
3. Quelles sont les solutions simples et rapides pour corriger l’étanchéité de sa maison ?
Pour améliorer l’étanchéité à l’air en rénovation, il faut d’abord éliminer les points de fragilité de sa maison. Connaissez-vous les principales sources d’infiltration d’air dans un logement ?
- Jonction entre les murs, les sols et les fondations,
- Orifices autour des câbles électriques,
- Orifices de ventilation (principalement dans les cuisines, salles de bain ou buanderies),
- Défauts comme les fissures,
- Entrées de canalisation,
- Contours des portes et fenêtres, coffres de volets roulants,
- Cheminée,
- Défaut dans la membrane d’étanchéité à l’air si présence,
- Chatières.
Faites le tour de tous ces points et vous aurez déjà localisé la quasi intégralité des points d’infiltration d’air. Certains défauts peuvent être corrigés en utilisant du mastic ou de la mousse polyuréthane de faible expansion (afin d’éviter de déformer les structures), et d’autres comme le pare-air peuvent être réparés avec un adhésif dédié.
En résumé, il ne faut pas confondre pertes par « fuites d’air » qui doivent être empêchées et pertes par « renouvellement d’air » qui doivent être maîtrisées par exemple avec des VMC
Le cas des poêles à bois ou cheminées
Le tirage, dans le cas des cheminées ou des poêles est un sujet très sensible mais aussi très complexe. Il semble cependant, qu’une mauvaise étanchéité à l’air, couplée là encore avec une VMC Double flux, dégraderait le rendement de ce type d’appareil en limitant le tirage. Cela serait dû à la différence de pression intérieur/extérieur, normalement provoquée par la VMC et qui serait diminuée par les fuites d’air. Cependant, peu d’études existent et ce sont principalement des tests empiriques qui pointent cette difficulté.
Il est recommandé d’utiliser des poêles ou inserts étanches, qui tireront l’air neuf dans le sous-sol, le vide sanitaire ou directement l’extérieur.
4. Existe-t-il un diagnostic d’infiltrations à l’air par un professionnel ?
L’étanchéité, ou perméabilité, à l’air peut être testée dans une maison par un test d’infiltrométrie (ou « blower-door test »). Ce qui permet d’identifier et de quantifier les fuites d’air parasites dans un logement.
Principe du test d’infiltrométrie (bolier-door test)
Toutes les portes et fenêtres sont fermées, seule la porte d’entrée reste ouverte, dans laquelle on installe un ventilateur et une toile pour calfeutrer l’espace autour du ventilateur. Le ventilateur extrait l’air intérieur vers l’extérieur, et accélère l’infiltration d’air. Cela facilite la localisation des fuites d’air, puisque le débit d’air est augmenté. On peut les repérer soit avec la main (on sent un courant d’air), soit avec une poire à fumée, soit encore avec une caméra thermique.
La mauvaise étanchéité à l’air engendre un apport d’humidité non maîtrisé.
Cet air humide s’infiltre jusque dans les murs et dépose l’humidité qui peut créer des soucis à long terme. Cela peut provoquer des risques de condensation notamment si la ventilation n’est pas maîtrisée. La présence de ponts thermiques, qui vont souvent de pair avec une mauvaise étanchéité à l’air renforce ces risques de condensation (différence de température importante + humidité). L’apport en soit d’humidité n’est pas forcément dommageable, pour peu que la maison ait une étanchéité à l’humidité bien réfléchie.
5. Comment se gère l’étanchéité à l’air dans la construction neuve ?
En construction neuve, il est important de faire appel à des artisans de qualité, afin qu’ils produisent un travail soigneux. En termes d’étanchéité à l’air, tout se joue dans les finitions !
L’étanchéité à l’air sera traitée lors de la pose de l’isolation de la toiture et des murs (notamment par la pose d’un pare-vapeur), ainsi que par la pose d’huisseries conformes aux dernières normes d’efficacité thermiques.
En cas de sous-sol accessible (cave, garage…), il faudra prévoir une isolation par le plafond du sous-sol, qui limitera l’entrée d’air par les planchers, notamment s’ils sont en bois.
6. Comment TB’Home Architecteurs peut m’aider pour une bonne étanchéité à l’air dans ma maison
L’étanchéité à l’air est pensée dès les plans dans le cas d’une construction neuve, avec tous les outils techniques actuels comme les membranes, les huisseries et les VMC double flux. En rénovation, nous étudierons votre maison ou appartement pour vous proposer des actions pertinentes et efficaces pour améliorer la gestion des flux d’air dans votre habitat.
Pour être bien accompagné jusqu’à la livraison de votre maison, TB’Home Architecteur réalise vos plans, vous conseille, peut vous proposer un contrat de construction maison individuelle (CCMI), et vous accompagne sur la réalisation concrète de votre chantier.
Ainsi la casquette « constructeur » reste sous l’égide de TB’Home Architecteurs qui supervise vos travaux de la conception à la réception. De quoi se rassurer puisque l’ensemble de la prestation est protégé.
Vous n’avez plus le souci de faire sous-traiter les travaux vous-même une fois les plans terminés et vous pouvez vous appuyer sur l’expérience de votre architecteur pour faire intervenir les meilleurs artisans, entreprises et professionnels du bâtiment sur votre chantier. Le contrat architecteur définit également un budget global, qui sera respecté tant que vos besoins n’évoluent pas.
Bénéficiez d’une maison sur mesure, de qualité, durable dans le temps et en adéquation avec votre budget, avec les qualités du savoir-faire du constructeur. Ainsi vous ne faites pas le suivi des travaux, et vous bénéficiez d’une garantie de parfait achèvement qui vous prémunit des imprévus. De l’étude aux plans, en vous conseillant sur l’étude des sols, en faisant appel à des artisans qualifiés, ce modèle « architecteur » est le choix de qualité à réaliser pour votre projet. Qu’il s’agisse d’un bâtiment professionnel, d’une maison avec CCMI (contrat de construction de maison individuelle), d’une rénovation, d’une extension ou encore d’un agrandissement : TB’Home Architecteurs saura vous aider pour un projet clé en main à Paris.
